西安港务区中粮奥体壹号

商铺项目介绍

大悦城商业运营14载，拥有大量的商业运营经验，已经形成3条成熟的产品线：大悦城、大悦春风里、祥云小镇，目前已有40余个在运营及在建项目。

首进西安收购本土秦汉唐项目，改造成为曲江大悦城年12月正式开业，开业当日接待28万人次，目前稳定运营年销售额位居西安市场前三。

政府强势推动区域快速发展，落地全运赛事、引入八大央企总部、投资金额超亿重点布局城市功能体，旨在将港务区打造成为国家对外开放的新名片。

作为国内唯一一个拥有双代码的国际内陆港，港务区频繁带着中国班列“长安号”出现在世界面前，为城市、区域经济增长开辟新空间、搭建新平台。

位置：灞河以东奥体场馆北侧，全运路和港兴四路交汇处。

已售地块：面积99㎡-㎡，共户，年12月交付。

待售地块：占地面积亩左右，面积约㎡-㎡。

商铺位置：港润路和鼎盛路十字东南角（港润路为双向两车道，鼎盛路为双向四车道）。

商铺数量：Dk3北侧社区底商共34套，西侧独立商业12套（部分支持明火），共46套，商住比约3%。

面积区间：均为纯一层，20-50㎡共16间、51-70㎡共18间、71-㎡共12间。

业态推荐：

20-50㎡：菜鸟驿站、早餐店、奶茶店、打印店、卤肉店、绝味鸭脖、干洗店。

51-70㎡：便利店、生鲜超市、中介门店、社区药店、宠物店、理发店、美容美甲店。

71-㎡：社区诊所、烟酒店、托管、盲人按摩、母婴店、健身房。

消费人群密集：周边1km范围内已售项目业主约户，常住约人。另外未售地块约亩，预估约0户。

人流导入便捷：保证主干道全运路、奥体大道导入车流，次级干道鼎盛路、港润路、抱朴路方便停车，留住消费人群。

产品稀缺：周边1km范围内社区底商大约间，商住比约2%左右，业态重合率低。

配套价值：

学校：铁一中陆港小学、铁一中陆港中学，共有约个学位，目前已经开学两年，给周边带来源源不断的流动消费人群。

奥体场馆：一场两馆，共可以容纳人次左右，后期预计会作为承接国际国内大型赛事、演唱会、重要会议、体育培训等基地，杭州奥体中心赛事举办后，实现地区GDP8%的增长，进入全国的TOP10

医疗：医院（已封顶），医院，占地约亩，设置床位张左右，为周边带来源源不断的省内及省外的就医人群

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