摩天楼宇下的公园式商业深圳九方荟5月

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引言

侨城坊·九方荟，或为深圳这座繁忙的城市带来商业小惊喜。

来源

赢商网（ID：winshang）

作者

乔心

图片来源

侨城坊·九方荟

在高楼林立的城市里,“绿色公园”无疑是弥足珍贵的存在。这也是很多都市人对“置身快时代，呼唤慢生活”的向往。

于是，一些商业建筑开始被披上“绿色的外衣”，为或封闭、或单一的空间增加了开放感、自然感，甚至是时尚感、艺术感，成为优化人们生活体验的重要环节之一。

在工作繁忙与休闲惬意中寻找平衡，这或许就是屋顶花园、空中花园、生态立体式商业越来越多地出现在高楼大厦里的初衷。

于5月31日开业的侨城坊·九方荟亦或是为深圳这座繁忙的城市带来的商业小惊喜。

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九方旗下“九方荟”首次亮相

带来全新“立体式生态商业空间

据悉，九方荟位于深圳南山华侨城北片区核心位置，系运泰建业置业（深圳）有限公司（简称“运泰建业”）旗下位于深圳南山华侨城片区的商业项目委托深圳市中航九方资产管理有限公司（简称“九方”）运营管理，也是九方在深圳继华强北九方、龙华九方之后的第一个品牌管理输出项目——“九方荟”的首次亮相。

项目虽然体量只有2万㎡，但我们从建筑空间上却能看出它对商业新模式的探索与思考。这在赢商网探访项目的过程中足以可见。

在忙碌的都市生活里，人们需要更多的空间与时间与自然界亲密接触，需要更健康更环保的生存环境。而如今低碳、环保的全新绿色生态生活理念已成为时代发展的主旋律。

九方荟置身于侨城坊35万㎡商务综合体内，在商务建筑群内显得格外亮眼。

该商场由A、B两栋建筑构成，整个外立面都被郁郁葱葱的绿植所覆盖，独特的“弧形”楼梯设计，在顶楼建造了一片绿洲，无疑是项目的一大亮点。置于其上，人们可以将该片区的整体容貌尽收眼底，还可以在这里静坐聊天，享受难得的休闲时光。从而形成“屋顶上漫步，草地下购物”的独特体验，将商业建筑与城市文化、自然、以及消费者融为一体。

据了解，该项目由法国AUBE欧博建筑与新加坡金牌设计师李振晖执笔商业建筑设计，曾荣获亚太房地产中国区综合建筑设计表彰奖。在建筑设计中，九方荟这种融入城市社会环境、且又融入自然环境的全新发展模式，不仅带有深入体会城市生活的情愫，也满足了当代消费者一种渴望回归自然的诉求。

九方荟的存在亦是于整个商务综合体所要传达的生态理念相辅相成，商务生态综合体包含商务办公、街区商业、私享居所、绿色园林等多重配套，其中，私享居所「树屋TREEHOUSE」，同频超前的全球生态居住理念，以大师考究定制品质居所，旨在为全球科创高端人才设计出与国际接轨的生活工作环境。在当天的开业仪式上，树屋TREEHOUSE也举行了发布会，首次对外亮相。

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开业率99%或填补侨城北片区商业空白

“满园春色”之内，则已经填满了各式各样的品牌。据九方荟相关负责人透露，商场开业率已达到99%。

在五层的商业空间内，从B1层至4层，分别规划为荟生活、荟文艺、荟美味、荟享乐、荟体验，涵盖了餐饮、零售、电影、书店等多种业态，被打造成独具特色“立体式生态商业”空间，极大填补了侨城北片区商业空白。

遵循了“小而美”的商业原则，聚焦消费者的价值观诉求，在品牌方面，九方荟亦保持了精挑细选的态度。其引进了本来生活馆、野湖南、罗一花园全新概念店、妙定等深圳首店。

本来生活馆：集打卡休闲于一体的咖啡馆，汇聚各式各样的限量版“黑胶唱片”、“买不到的国外书籍”，宽敞明亮的环境，店内每一个角落都能成为“打卡地”。

野湖南：以经营地道的湖南味为主，将湖南本土自然中的“野趣”、“野味”、“野性”带给消费者，在店铺设计中融入湖南特色，让消费者可以体悟湖南的自然、风物和人文，也可以释放自己，诠释生活的另一种可能；

罗一花园艺术生活馆：集时装、花艺、茶道、香道、咖啡等于一体的无感体验店，将艺术与音乐完美融合，为都市独立女性创造出一个赏心悦目的梦想花园。

集结深圳街边老店，首次进入购物中心，旨在将这种地道的美味体现在自然的商业环境中，用卓越的品质打动消费者。引入海苑酒家、饭聚私厨、辣莊火锅等品牌。

海苑酒家：集精品粤菜、海鲜、点心、日式料理荟萃一体，年曾入围“大众点评”黑珍珠餐厅。据悉，该餐饮在试营业以来，每月收入都在百万以上；饭聚私厨：主打传统精致顺德菜，主要致力于创新更适合都市人的健康菜式；辣莊火锅：以独特的穿越风情和浓厚的文化底蕴为特色，构建起全国首家互动穿越文化的主题餐厅。

为了满足周边家庭客群的消费需求，九方荟在生活配套方面还引进了苏菲国际、纵横时光道影城、木北造型、爪爪喵星球等品牌。

当然也不乏星巴克、麦当劳、Wagas、全棉时代、良品铺子、华为+中国电信、繆氏川菜、奈瑞儿、屈臣氏等受大众消费者欢迎的品牌。

通过极具创意的建筑设计和商业组合，九方荟将对惬意生活的表达理念渗透到每一处消费场景中，成为深圳这座城市的格调所在。

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逛出惬意潮生活诠释绿色“小而美”新模式

整个游逛体验中，都能感觉到舒适惬意，而一些“小细节”的设置及开业营销也能体现出九方荟在“小而美”商业中运营的细微之处。

屋顶绿地服务于各类人群。于办公族、往来消费者而言，在这里可以暂时忘记工作中的烦恼，休闲小憩，在高耸的楼宇之间感受到一丝自然的气息；于家庭亲子客群而言，这里可以顿时化身成为超人气的儿童游乐场，满足大量周边亲子家庭客群需求。

在商场的1楼与2楼衔接处，根据不同的时节，设置不同的自然场景，让人们欣赏着大自然变换的同时，也能感受到“办得春风共花醉，尽教蝶闹与蜂喧”的情怀。伴随着鸟语花香的公共休闲区，人们可以在这里阅读谈心，强化商场的社交功能；而储物柜、婴儿车以及母婴室的设置也满足了不同的消费者所需要的配套服务。

而以“荟聚”为主题的开业营销，也凸显出整个项目的气质。通过运用本身的自然场景，再用五彩斑斓的气球、巨型礼盒、时尚艺术花街等做点缀，实现自然与时尚的完美融合，随处都可以完成一组“时尚大片”。

而minicooper儿童主题市集为小朋友们献上一份六一儿童节大礼；明星说唱、街舞表演等满足了年轻人对时下火热的“嘻哈范儿”的追捧；英伦宫廷、巴西热舞、心灵花园等三天不同主题的异国风情的巡游表演轮番上演等亦为消费者带来了各种各样的沉浸式体验。

从“小而美”的商业模式入手，九方荟通过绿色与生活的结合，人与自然的融合，突破传统商业的体验及感受，探讨商业与自然的关系，让人们体验购物中心与自然合二为一的和谐力量。这或许能给深圳这座快节奏的城市带来一丝缓和。

这种模式目前在国内而言并不多见，但日本、德国等这些发达国家对绿色生态商业模式的探索成效已经凸显，而这绝大部分与城市的快节奏有着很大的关联。以日本为例，相关数据显示，近十年来，日本新建项目的屋顶绿化率达到%。

对于城市化进程快速发展的中国商业地产行业而言，“绿色需求”势必将成为一个不可逆的发展趋势。

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多方优势显现九方荟未来可期

理念虽然“超前”，但必然要经得起验证。而这也与九方荟项目本身有着密不可分的关系，其所在的华侨城片区是深圳的旅游中心、文化艺术中心、富人区聚集地，办公商务氛围活跃。

在交通方面，北环、广深、侨香路环伺，16条交通路线，2条地铁路线，未来园区还将有专属巴士接驳，可为项目快速导入人群。

交通、客群等优势之外，其商业运营团队九方也拥有雄厚的实力。据悉，九方在运营项目包括8大城市10大项目，体量超万㎡。其中华强北九方、龙华九方、成都九方、昆山九方、赣州九方等多个项目均为城市级商业标杆。

具备了“天时地利人和”的九方荟，未来的发展值得期待，赢商网也将持续

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